Технический план здания
Компания «ГрадЗемКом» предлагает вам составить технический план здания в Москве, Московской области. Он требуется в ходе регистрации операций с недвижимостью, для внесения объекта в кадастр. Документ содержит информацию о постройке, чертежи, уточняет её статус. Собранная информация проверяется, регистрируются Росреестром.
При регистрации здания и в ходе проверок вам понадобится предъявить контролирующим организациям технический паспорт, общий и поэтажный план, чертёж дома. Также требуются документы, подтверждающие права собственности.
Общий список бумаг меняется в зависимости от типа и назначения объекта недвижимости. Указываются точные координаты, определяющие границы. Если здание построено на нескольких смежных участках, понадобятся выписки из кадастра на каждый из них.
Наши услуги потребуются в следующих ситуациях:
- Регистрация имущественных прав на объекты, не внесенные в реестр недвижимости.
- Оформление недавно возведённых зданий, строений, многоквартирных домов.
- Внесение поправок в кадастр при обнаружении ошибок в документации.
- Проведена реконструкция, перепланировка, изменение фасада.
Техплан на часть зданий оформляется и регистрируется отдельно. Определение части требуется для сдачи частей зданий, помещений в аренду.
Законодательным основанием для подготовки плана являются Постановление правительства РФ № 175 от 1.03.2013, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Первый нормативный акт описывает требования к объектам для ввода в эксплуатацию, постановки на кадастровый учёт, процедуры регистрации недвижимости. Второй описывает регламент оформления документации для кадастра РФ.
Оказанием услуги занимались сотрудники Ростехинвентаризации, БТИ по месту регистрации. В 2013 году требования изменились. Теперь только сертифицированный кадастровый инженер имеет право проведения этих работ.
Содержание и оформление документа
Действующее российское законодательство требует проводить подготовку технического плана здания в формате XML. Файл приобретает юридическую только при наличии электронной подписи инженера.
Документ включает две части:
- Письменная, состоящая их характеристик объекта. Включает кадастровые выписки, ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, декларацию об объекте недвижимости, другие данные.
- Графическая, включающая точную визуализацию. Указаны масштабы, отмечены стены, внешние границы постройки, двери, окна. Данные получают из кадастровых записей, чтобы избежать ошибок и неточностей.
Для всех построек подготавливается поэтажный план, включающий цокольные этажи, подвалы, чердаки.
Для чего требуется изготовление плана
Законодательство РФ требует наличие этого документа при постановке на учёт новостроек. Аналогичные требования действуют при перепланировках. Изменения, носящие не косметический характер (снос, перенос стен, изготовление пристроек, мансард) требует создания нового чертежа или плана.
Техплан требуется не только для объектов, ранее введённых в эксплуатацию. Он необходим для незавершенных зданий, строений. Это могут быть МКД, загородное жильё, коттеджи, дачи, технические и промышленные строения, административные здания.
Для многоквартирных домов застройщику нужно оформить техплан объекта в целом. Это потребуется для проведения регистрационного процесса, на случай сверки данных контролирующими организациями.
Подготовкой документа может заниматься только кадастровый инженер аттестованной компании.
Этапы работы
После обращения, наш специалист изучает документы, предоставленные заказчиком, получает данные из кадастра. Если обнаружены несоответствия, он сообщает клиенту. После устранения ошибок бумаги подаются в Кадастровую палату РФ. Средний срок оформления составляет 5 дней. Готовый пакет документов передаётся в Росреестр.
Обращаясь к нашему специалисту, подготовьте следующие документы:
- Техпаспорт объекта.
- Постановление о вводе здания в эксплуатацию.
- Проектная документация.
Если часть бумаг отсутствует, за основу берётся декларация на объект недвижимости. Владелец указывает необходимые данные, подтверждает их подписью. Наш инженер может провести дополнительные сверки. Вам доступна возможность заказа комплекса услуг, включая помощь в заполнении бумаг.
При проведении всех землеустроительных, кадастровых работ учитываются поправки в нормативных актах, постановления, приказы муниципальных органов, федеральных властей, Минэкономразвития.
Наши преимущества
Обращаясь в «ГрадЗемКом», вы заключаете официальный договор. Он обеспечивает юридическую защиту ваших интересов, соблюдение сроков. Компания предоставляет услуги сертифицированных кадастровых инженеров, обеспечивает соблюдение законодательных норм.
Сколько стоит работа специалистов?
Итоговая стоимость технического плана здания индивидуально рассчитывается для каждого заказчика. На неё влияют этажность объекта, его площадь, конфигурация. Уточнить сумму можно, связавшись с нами по телефону. Также оставляйте заявки через форму обратной связи.
Другие услуги
Калькулятор стоимости услуг
Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:
документация
