Технический план здания

Главная > Кадастровые работы > Техплан здания

Компания «ГрадЗемКом» предлагает вам составить технический план здания в Москве, Московской области. Он требуется в ходе регистрации операций с недвижимостью, для внесения объекта в кадастр. Документ содержит информацию о постройке, чертежи, уточняет её статус. Собранная информация проверяется, регистрируются Росреестром.

При регистрации здания и в ходе проверок вам понадобится предъявить контролирующим организациям технический паспорт, общий и поэтажный план, чертёж дома. Также требуются документы, подтверждающие права собственности.

Общий список бумаг меняется в зависимости от типа и назначения объекта недвижимости. Указываются точные координаты, определяющие границы. Если здание построено на нескольких смежных участках, понадобятся выписки из кадастра на каждый из них.

Наши услуги потребуются в следующих ситуациях:

  • Регистрация имущественных прав на объекты, не внесенные в реестр недвижимости.
  • Оформление недавно возведённых зданий, строений, многоквартирных домов.
  • Внесение поправок в кадастр при обнаружении ошибок в документации.
  • Проведена реконструкция, перепланировка, изменение фасада.

Техплан на часть зданий оформляется и регистрируется отдельно. Определение части требуется для сдачи частей зданий, помещений в аренду.

Законодательным основанием для подготовки плана являются Постановление правительства РФ № 175 от 1.03.2013, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Первый нормативный акт описывает требования к объектам для ввода в эксплуатацию, постановки на кадастровый учёт, процедуры регистрации недвижимости. Второй описывает регламент оформления документации для кадастра РФ.

Оказанием услуги занимались сотрудники Ростехинвентаризации, БТИ по месту регистрации. В 2013 году требования изменились. Теперь только сертифицированный кадастровый инженер имеет право проведения этих работ.

Содержание и оформление документа

Действующее российское законодательство требует проводить подготовку технического плана здания в формате XML. Файл приобретает юридическую только при наличии электронной подписи инженера.

Документ включает две части:

  • Письменная, состоящая их характеристик объекта. Включает кадастровые выписки, ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, декларацию об объекте недвижимости, другие данные.
  • Графическая, включающая точную визуализацию. Указаны масштабы, отмечены стены, внешние границы постройки, двери, окна. Данные получают из кадастровых записей, чтобы избежать ошибок и неточностей.

Для всех построек подготавливается поэтажный план, включающий цокольные этажи, подвалы, чердаки.

Для чего требуется изготовление плана

Законодательство РФ требует наличие этого документа при постановке на учёт новостроек. Аналогичные требования действуют при перепланировках. Изменения, носящие не косметический характер (снос, перенос стен, изготовление пристроек, мансард) требует создания нового чертежа или плана.

Техплан требуется не только для объектов, ранее введённых в эксплуатацию. Он необходим для незавершенных зданий, строений. Это могут быть МКД, загородное жильё, коттеджи, дачи, технические и промышленные строения, административные здания.

Для многоквартирных домов застройщику нужно оформить техплан объекта в целом. Это потребуется для проведения регистрационного процесса, на случай сверки данных контролирующими организациями.

Подготовкой документа может заниматься только кадастровый инженер аттестованной компании.

Этапы работы 

После обращения, наш специалист изучает документы, предоставленные заказчиком, получает данные из кадастра. Если обнаружены несоответствия, он сообщает клиенту. После устранения ошибок бумаги подаются в Кадастровую палату РФ. Средний срок оформления составляет 5 дней. Готовый пакет документов передаётся в Росреестр.

Обращаясь к нашему специалисту, подготовьте следующие документы:

  • Техпаспорт объекта.
  • Постановление о вводе здания в эксплуатацию.
  • Проектная документация.

Если часть бумаг отсутствует, за основу берётся декларация на объект недвижимости. Владелец указывает необходимые данные, подтверждает их подписью. Наш инженер может провести дополнительные сверки. Вам доступна возможность заказа комплекса услуг, включая помощь в заполнении бумаг.

При проведении всех землеустроительных, кадастровых работ учитываются поправки в нормативных актах, постановления, приказы муниципальных органов, федеральных властей, Минэкономразвития.

Наши преимущества

Обращаясь в «ГрадЗемКом», вы заключаете официальный договор. Он обеспечивает юридическую защиту ваших интересов, соблюдение сроков. Компания предоставляет услуги сертифицированных кадастровых инженеров, обеспечивает соблюдение законодательных норм.

Сколько стоит работа специалистов?

Итоговая стоимость технического плана здания индивидуально рассчитывается для каждого заказчика. На неё влияют этажность объекта, его площадь, конфигурация. Уточнить сумму можно, связавшись с нами по телефону. Также оставляйте заявки через форму обратной связи.

Другие услуги

Калькулятор стоимости услуг

Вид услуги:
Этапы проведения процедуры

Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:

1
Первичная консультация – проводится бесплатно. Специалист изучает проблему клиента, разрабатывает рекомендации.
2
Заключение договора на оказание услуг – в соглашении четко прописываются условия сотрудничества, обязанности сторон, указывается полная стоимость услуги.
3
Анализ имеющейся документации – специалист компании изучает документы на землю, назначает дату проведения геодезических измерений, кадастровых работ.
4
Геодезические измерения – сотрудники компании приедут на участок для проведения полевых работ
5
Подготовка акта согласования границ – документ обязательно прилагается к межевому делу. Акт должны подписать владельцы или пользователи смежных землепользований.
6
Уведомление соседей – сотрудник оповестит владельцев или пользователей граничных участков о проведении работ. Клиент вправе сделать это самостоятельно.
7
Составление межевого плана – на основании полученных данных инженер составляет межевой план, владельцу собственности останется передать документ в Росреестр.
Почему нам доверяют?
Огромный опыт
Опыт наших сотрудников от 6 до 15 лет
Аккредитация
Над проектами работают только аккредитованные специалисты
Точно в срок
Соблюдаем сроки, указанные в договоре, с предельной точностью
Особые условия
Бонусы и скидки для постоянных клиентов
Приемлемые цены
Несмотря на опыт сотрудников и качество работ, не завышаем цены
Консультация бесплатно
Всегда даём бесплатную консультацию независимо от проекта
Отзывы о ГрадЗемКом
Вузсервис
За время сотрудничества со специалистами компании «ГрадЗемКом» можем высказать только слова благодарности за профессиональный подход. Благодаря высокой квалификации кадастровых инженеров было решено множество сложных задач, возникших в результате межевания земель общего пользования СНТ «Вузсервис». Все виды работ, предусмотренные договором, компания выполнила на высоком профессиональной уровне, качественно, в срок, в соответствии с действующим законодательством. Считаем возможным рекомендовать компанию «ГрадЗемКом», как надежного исполнителя в сфере кадастровых услуг.
Пальстра
Настоящим письмом мы хотим засвидетельствовать нашу признательность и благодарность сотрудникам ООО «ГрадЗемКом», выполнявшим комплекс работ по нашему Договору, начиная с выполнения обмерных работ в наших зданиях, по адресам: г. Москва, пер. Кривоколенный, д. 5, стр. 4 и г. Москва, ул. Мясницкая, д.22, стр.1.до внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в результате выполненной перепланировки. Благодарим всех сотрудников компании ООО «ГрадЗемКом» за высокий профессионализм, ответственное отношение к своему делу и умение находить верные решения в сложных ситуациях. Надеемся на дальнейшие благотворное сотрудничество с компанией. Мы рекомендуем ООО «ГрадЗемКом» в качестве надежного партнера и ответственного исполнителя.
Петровский парк
Товарищество собственников жилья «Петровский парк» (ТСЖ «Петровский парк») выражает благодарность руководству и коллективу ООО «ГрадЗемКом» за качественное и своевременное выполнение комплекса кадастровых и иных работ, необходимых для оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва г, аллея Петровско-Разумовская, д 10, корп 1,2,3, согласно проекта межевания квартала. За время сотрудничества ООО «ГрадЗемКом» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. ТСЖ «Петровский парк» удовлетворено выполненными работами и считает возможным рекомендовать ООО «ГрадЗемКом» как надежного партнера, предоставляющего кадастровые услуги.
Строй Инвест
ООО «ГрадЗемКом» выполняло для ООО «Строй-Инвест» комплекс геодезических и кадастровых работ на объекте: «Предприятие общественного питания и бытового обслуживания» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, ул. Бартеневская, напротив вл. 27», включающие в себя следующие:  проведение геодезических работ на этапе строительства объекта;  проведение обмерных работ по факту завершенного строительства;  подготовка Технического плана для ввода объекта в эксплуатацию;  постановка объекта на государственный кадастровый учет и т.д. На всех этапах нашего сотрудничества, начиная с обсуждения технических и договорных условий вплоть до сдачи выполненных работ, специалисты ООО «ГрадЗемКом» проявили максимальный уровень профессионализма, заинтересованный подход к решению любых вопросов и оперативность их решений. Все работы выполнены в срок и с высоким качеством.
Сертификаты и разрешительная
документация
Свидетельство
о членстве в Ассоциации "Гильдия Кадастровых Инженеров"
Получите бесплатную консультацию!
Хотите получить консультацию специалиста с многолетним опытом, звоните!
Оставив заявку в нашу компанию, Вы получите квалифицированную помощь по вопросу кадастровых работ.
Если у вас еще остались вопросы, не стесняйтесь, задайте свой вопрос
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
согласно Пользовательскому соглашению

Наверх