Технический план помещения

Главная > Кадастровые работы > Технический план помещения

Специалисты компании «ГрадЗемКом» подготовят технический план помещения на территории Москвы, Московской области. Кадастровые инженеры нашей компании имеют квалификационные аттестаты, состоят СРО, регулярно повышают квалификацию.

Что такое технический план отдельных помещений?

218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требует составлять техплан для внесения объекта недвижимости в базу Кадастровой палаты. Этот документ содержит текстовое описание параметров объекта, визуальную (графическую) часть – чертежи, планы, абрисы. Деятельность кадастровых инженеров регулирует также Приказ Минэкономразвития №953 «Об утверждении формыТехнического плана».

Специалисты  проводят инвентаризацию, собирают данные, проводят сверки с нормативными актами.

Собственникам недвижимого имущества технический план потребуется в следующих ситуациях:

  • Сдача помещений в аренду, купле-продаже.
  • Дарение, передача в наследство недвижимого имущества.
  • Выделение, раздел, объединение помещений.
  • Реконструкция, изменение внутренней планировки. Указывается изменение соотношения жилой и нежилой площади.
  • Переход жилого помещения в нежилой фонд.
  • Разрушение объекта (аварийные ситуации), проведение планового сноса части здания.
  • Это обязательное условие при первичной постановке помещения на кадастровый учёт.
  • При судебных разбирательствах между собственниками.

Документ содержит основные характеристики помещения, результаты обмеров, точную планировку.

Требования по оформлению, подготовке плана

Юридическую силу техплан обретает при составлении лицензированным инженером. Он заполняется в бумажной и электронной форме, состоит из двух частей:

  • Текстовая (описательная). Включает данные о проведенных измерениях, использованных инструментах, документах.
  • Графическая – план, контуры, площадь помещения, его расположение на общем плане здания, строения.

В документе указан адрес объекта. Он изготавливается в двух экземплярах. Первый передаётся заказчику, второй – в Кадастровую палату. Если в помещении будет проведена перепланировка, процедура повторяется. В этом случае потребуется акт приёмки работ, проект перепланировки/переустройства помещения.

Помещения могут быть жилыми, нежилыми. Жилые представлены отдельными комнатами, квартирами, помещениями наёмного дома социального и коммерческого использования. К этой категории относятся помещения специализированного жилого фонда.

Нежилая категория включает помещения вспомогательного использования, различное имущество в МКД, относящееся к общему использованию.

Технические планы помещений формируются не только на объектах жилищного фонда, но и в офисах, торговых центрах, промышленных объектах. Информация из техплана вносится в выписки из ЕГРН.

Порядок работы специалистов, преимущества

Первый этап сотрудничества – подача заявки, обсуждение условий, подписание договора. Соглашение между заказчиком и нашей компанией защищает интересы сторон. Это гарантия исполнения обязательств, соблюдения сроков. Являясь экспертом на рынке кадастровых услуг, «ГрадЗемКом» дорожит репутацией. Сотрудничество с нами даёт клиенту ряд преимуществ:

  • Соблюдение юридических требований.
  • Точная проверка документов на соответствие законодательным нормам.
  • Оперативность выполнения работы.
  • Возможность заказа дополнительных услуг – плана здания, межевого плана, геодезических изысканий.

Эксперт проводит сверку данных в представленных клиентом документах. Выполняется обмер площади помещения. После обработки замеров составляется план, заверяемый печатью с личным номером инженера.

Электронная версия подготавливается в формате XML. Для защиты применяется квалифицированная электронная подпись. Это единый государственный стандарт для электронного документооборота в кадастровых работах. Схемы и файлы передаются в органы государственной регистрации. Бумажные копии дублируются для заказчика.

Наши инженеры отслеживают изменения федерального законодательства, постановления властей. Они сообщат Вам о необходимости сбора дополнительной документации. Данные из Росреестра специалист получает самостоятельно.

Отправить заявку на выполнение кадастровых работ можно на сайте, по телефону. Мы бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам. После оформления заказа к вам выедет инженер для проведения замеров, подготовки документации. Цена разработки технического плана зависит от размеров (площади, конфигурации, количества объектов) объекта, количества поворотных точек. На неё влияет срочность выполнения заказа.

Другие услуги

Калькулятор стоимости услуг

Вид услуги:
Этапы проведения процедуры

Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:

1
Первичная консультация – проводится бесплатно. Специалист изучает проблему клиента, разрабатывает рекомендации.
2
Заключение договора на оказание услуг – в соглашении четко прописываются условия сотрудничества, обязанности сторон, указывается полная стоимость услуги.
3
Анализ имеющейся документации – специалист компании изучает документы на землю, назначает дату проведения геодезических измерений, кадастровых работ.
4
Геодезические измерения – сотрудники компании приедут на участок для проведения полевых работ
5
Подготовка акта согласования границ – документ обязательно прилагается к межевому делу. Акт должны подписать владельцы или пользователи смежных землепользований.
6
Уведомление соседей – сотрудник оповестит владельцев или пользователей граничных участков о проведении работ. Клиент вправе сделать это самостоятельно.
7
Составление межевого плана – на основании полученных данных инженер составляет межевой план, владельцу собственности останется передать документ в Росреестр.
Почему нам доверяют?
Огромный опыт
Опыт наших сотрудников от 6 до 15 лет
Аккредитация
Над проектами работают только аккредитованные специалисты
Точно в срок
Соблюдаем сроки, указанные в договоре, с предельной точностью
Особые условия
Бонусы и скидки для постоянных клиентов
Приемлемые цены
Несмотря на опыт сотрудников и качество работ, не завышаем цены
Консультация бесплатно
Всегда даём бесплатную консультацию независимо от проекта
Отзывы о ГрадЗемКом
Вузсервис
За время сотрудничества со специалистами компании «ГрадЗемКом» можем высказать только слова благодарности за профессиональный подход. Благодаря высокой квалификации кадастровых инженеров было решено множество сложных задач, возникших в результате межевания земель общего пользования СНТ «Вузсервис». Все виды работ, предусмотренные договором, компания выполнила на высоком профессиональной уровне, качественно, в срок, в соответствии с действующим законодательством. Считаем возможным рекомендовать компанию «ГрадЗемКом», как надежного исполнителя в сфере кадастровых услуг.
Пальстра
Настоящим письмом мы хотим засвидетельствовать нашу признательность и благодарность сотрудникам ООО «ГрадЗемКом», выполнявшим комплекс работ по нашему Договору, начиная с выполнения обмерных работ в наших зданиях, по адресам: г. Москва, пер. Кривоколенный, д. 5, стр. 4 и г. Москва, ул. Мясницкая, д.22, стр.1.до внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в результате выполненной перепланировки. Благодарим всех сотрудников компании ООО «ГрадЗемКом» за высокий профессионализм, ответственное отношение к своему делу и умение находить верные решения в сложных ситуациях. Надеемся на дальнейшие благотворное сотрудничество с компанией. Мы рекомендуем ООО «ГрадЗемКом» в качестве надежного партнера и ответственного исполнителя.
Петровский парк
Товарищество собственников жилья «Петровский парк» (ТСЖ «Петровский парк») выражает благодарность руководству и коллективу ООО «ГрадЗемКом» за качественное и своевременное выполнение комплекса кадастровых и иных работ, необходимых для оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва г, аллея Петровско-Разумовская, д 10, корп 1,2,3, согласно проекта межевания квартала. За время сотрудничества ООО «ГрадЗемКом» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. ТСЖ «Петровский парк» удовлетворено выполненными работами и считает возможным рекомендовать ООО «ГрадЗемКом» как надежного партнера, предоставляющего кадастровые услуги.
Строй Инвест
ООО «ГрадЗемКом» выполняло для ООО «Строй-Инвест» комплекс геодезических и кадастровых работ на объекте: «Предприятие общественного питания и бытового обслуживания» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, ул. Бартеневская, напротив вл. 27», включающие в себя следующие:  проведение геодезических работ на этапе строительства объекта;  проведение обмерных работ по факту завершенного строительства;  подготовка Технического плана для ввода объекта в эксплуатацию;  постановка объекта на государственный кадастровый учет и т.д. На всех этапах нашего сотрудничества, начиная с обсуждения технических и договорных условий вплоть до сдачи выполненных работ, специалисты ООО «ГрадЗемКом» проявили максимальный уровень профессионализма, заинтересованный подход к решению любых вопросов и оперативность их решений. Все работы выполнены в срок и с высоким качеством.
Сертификаты и разрешительная
документация
Свидетельство
о членстве в Ассоциации "Гильдия Кадастровых Инженеров"
Получите бесплатную консультацию!
Хотите получить консультацию специалиста с многолетним опытом, звоните!
Оставив заявку в нашу компанию, Вы получите квалифицированную помощь по вопросу кадастровых работ.
Если у вас еще остались вопросы, не стесняйтесь, задайте свой вопрос
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
согласно Пользовательскому соглашению

Наверх