Технический план помещения
Специалисты компании «ГрадЗемКом» подготовят технический план помещения на территории Москвы, Московской области. Кадастровые инженеры нашей компании имеют квалификационные аттестаты, состоят СРО, регулярно повышают квалификацию.
Что такое технический план отдельных помещений?
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требует составлять техплан для внесения объекта недвижимости в базу Кадастровой палаты. Этот документ содержит текстовое описание параметров объекта, визуальную (графическую) часть – чертежи, планы, абрисы. Деятельность кадастровых инженеров регулирует также Приказ Минэкономразвития №953 «Об утверждении формыТехнического плана».
Специалисты проводят инвентаризацию, собирают данные, проводят сверки с нормативными актами.
Собственникам недвижимого имущества технический план потребуется в следующих ситуациях:
- Сдача помещений в аренду, купле-продаже.
- Дарение, передача в наследство недвижимого имущества.
- Выделение, раздел, объединение помещений.
- Реконструкция, изменение внутренней планировки. Указывается изменение соотношения жилой и нежилой площади.
- Переход жилого помещения в нежилой фонд.
- Разрушение объекта (аварийные ситуации), проведение планового сноса части здания.
- Это обязательное условие при первичной постановке помещения на кадастровый учёт.
- При судебных разбирательствах между собственниками.
Документ содержит основные характеристики помещения, результаты обмеров, точную планировку.
Требования по оформлению, подготовке плана
Юридическую силу техплан обретает при составлении лицензированным инженером. Он заполняется в бумажной и электронной форме, состоит из двух частей:
- Текстовая (описательная). Включает данные о проведенных измерениях, использованных инструментах, документах.
- Графическая – план, контуры, площадь помещения, его расположение на общем плане здания, строения.
В документе указан адрес объекта. Он изготавливается в двух экземплярах. Первый передаётся заказчику, второй – в Кадастровую палату. Если в помещении будет проведена перепланировка, процедура повторяется. В этом случае потребуется акт приёмки работ, проект перепланировки/переустройства помещения.
Помещения могут быть жилыми, нежилыми. Жилые представлены отдельными комнатами, квартирами, помещениями наёмного дома социального и коммерческого использования. К этой категории относятся помещения специализированного жилого фонда.
Нежилая категория включает помещения вспомогательного использования, различное имущество в МКД, относящееся к общему использованию.
Технические планы помещений формируются не только на объектах жилищного фонда, но и в офисах, торговых центрах, промышленных объектах. Информация из техплана вносится в выписки из ЕГРН.
Порядок работы специалистов, преимущества
Первый этап сотрудничества – подача заявки, обсуждение условий, подписание договора. Соглашение между заказчиком и нашей компанией защищает интересы сторон. Это гарантия исполнения обязательств, соблюдения сроков. Являясь экспертом на рынке кадастровых услуг, «ГрадЗемКом» дорожит репутацией. Сотрудничество с нами даёт клиенту ряд преимуществ:
- Соблюдение юридических требований.
- Точная проверка документов на соответствие законодательным нормам.
- Оперативность выполнения работы.
- Возможность заказа дополнительных услуг – плана здания, межевого плана, геодезических изысканий.
Эксперт проводит сверку данных в представленных клиентом документах. Выполняется обмер площади помещения. После обработки замеров составляется план, заверяемый печатью с личным номером инженера.
Электронная версия подготавливается в формате XML. Для защиты применяется квалифицированная электронная подпись. Это единый государственный стандарт для электронного документооборота в кадастровых работах. Схемы и файлы передаются в органы государственной регистрации. Бумажные копии дублируются для заказчика.
Наши инженеры отслеживают изменения федерального законодательства, постановления властей. Они сообщат Вам о необходимости сбора дополнительной документации. Данные из Росреестра специалист получает самостоятельно.
Отправить заявку на выполнение кадастровых работ можно на сайте, по телефону. Мы бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам. После оформления заказа к вам выедет инженер для проведения замеров, подготовки документации. Цена разработки технического плана зависит от размеров (площади, конфигурации, количества объектов) объекта, количества поворотных точек. На неё влияет срочность выполнения заказа.
Другие услуги
Калькулятор стоимости услуг
Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:
документация
