Технический план для ввода объекта в эксплуатацию

Главная > Кадастровые работы > Технический план для ввода объекта в эксплуатацию

Градостроительный кодекс РФ в ч. 1 ст. 55 предусматривает обязательное оформление технического плана для ввода в эксплуатацию всех объектов недвижимого имущества. Компания «ГрадЗемКом» подготовит этот документ в соответствии с требованиями федерального законодательства. Работы выполняются аттестованными кадастровыми инженерами. Гарантируется точность исполнения.

Документ содержит данные, удостоверяющие факт завершения строительства или реконструкции ОКС, линейного объекта. Он подтверждает соответствие требованиям, указанным в проектной документации, разрешении на проведение строительных работ. Проводится сверка с проектами планировки и межевания, существующим ограничениям Земельного кодекса, иных нормативных актов.

Кто может составлять техплан и как выполняется процедура?

До весны 2013 граждане и представители организаций обращались к специалистам БТИ,  Ростехинвентаризацию. Начиная с 2014 года, закон допускает оформление документа только аттестованными инженерами кадастровых компаний.

В соответствии с действующими нормативными актами РФ,техплан является обязательным документом. При получении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ставиться особая отметка, что данный ввод не действителен без Технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Дополнительную информацию вам сообщат специалисты в ходе консультации.

Процедура подготовки технического плана перед вводом в эксплуатацию требует сбора проектной документации:

  • Текстовые описания объекта, его инженерные, технологические, архитектурные особенности при строительстве, перепланировке, реконструкции.
  • Графические данные (чертежи).
  • Результаты обмеров, измерений.

Если у Вас имеются эти данные, следует предоставить их для изучения нашим сотрудникам. Также они сами могут собрать необходимую информацию, получить сведения из кадастра. При отсутствии проектных документов у собственника он может заполнить Декларацию на объект недвижимости. Бумага заверяется подписью, а данные сверяются кадастровым инженером.

Список регистрируемых объектов

Ввести в эксплуатацию большинство объектов недвижимости можно только после подготовки техплана. Действующее законодательство РФ предписывает его составление для жилых и нежилых зданий, сооружений различного назначения, многоквартирных жилых домов (МКД), гаражей, линейных объектов, включая инженерные сети и дороги.

Создание техпланов на многоквартирные, частные дома, здания/сооружения, требует привлечения геодезистов, применения спецоборудования. Эти мероприятия направлены на определение точных границ участка, на котором возведён объект. Для помещений после перестройки используются простые измерения для уточнения местоположения в рамках здания, сверки с поэтажным планом, другой документацией.

Этапы выполнения работ

Заказчик направляет нам заявку через сайт или по телефону. Специалисты консультируют его, уточняют список необходимых документов. При сборе данных инженер сверяется с градостроительным планом, проектной документацией объекта, проверяет наличие разрешения на строительство. 

Поэтапный план работы кадастрового инженера

Подготовка техплана проводится при наличии проектной документации, градостроительного плана и правоустанавливающих документов на участок, разрешения на строительство. Заказчик предоставляет перечисленные бумаги в формате сканов либо оригиналов для сканирования. Инженер самостоятельно получает данные из реестра объектов недвижимости.

Второй этап – геодезические обмеры, съёмка объекта. Задача специалиста – определить расположение объекта на земельном участке. Также выполняются обмеры помещений, этажей. Полученные сведения вносятся в план.

Далее на основе данных из государственного кадастра недвижимости и топографической съёмки, подготавливается техплан. Проводится сверка данных с информацией, предоставленной клиентом. Подготавливетя бумажная версия , а также XML-файл, заверенный квалифицированной цифровой подписью. 

Преимущества обращения в нашу компанию

Сотрудничество с «ГрадЗемКом» позволяет клиенту сэкономить время и средства. Мы подготовим договор, содержащий условия выполнения кадастровых работ. Он содержит список услуг, сроки их предоставления, гарантии для клиента. Этот документ описывает права, обязанности сторон.

Инженер оперативно выезжает на объект. Клиент выбирает удобное время посещения. Сроки выполнения работ зависят от нескольких факторов. Это объём, сложность, виды применяемого инженером оборудования.

Цена на подготовку специалистами техплана прозрачна. Она формируется на основе базовых тарифов, площади объекта, его конфигурации, сложности. Для линейных объектов выполняется расчёт протяженности. Оформив заявку, вы получите бесплатную консультацию.

Другие услуги

Калькулятор стоимости услуг

Вид услуги:
Этапы проведения процедуры

Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:

1
Первичная консультация – проводится бесплатно. Специалист изучает проблему клиента, разрабатывает рекомендации.
2
Заключение договора на оказание услуг – в соглашении четко прописываются условия сотрудничества, обязанности сторон, указывается полная стоимость услуги.
3
Анализ имеющейся документации – специалист компании изучает документы на землю, назначает дату проведения геодезических измерений, кадастровых работ.
4
Геодезические измерения – сотрудники компании приедут на участок для проведения полевых работ
5
Подготовка акта согласования границ – документ обязательно прилагается к межевому делу. Акт должны подписать владельцы или пользователи смежных землепользований.
6
Уведомление соседей – сотрудник оповестит владельцев или пользователей граничных участков о проведении работ. Клиент вправе сделать это самостоятельно.
7
Составление межевого плана – на основании полученных данных инженер составляет межевой план, владельцу собственности останется передать документ в Росреестр.
Почему нам доверяют?
Огромный опыт
Опыт наших сотрудников от 6 до 15 лет
Аккредитация
Над проектами работают только аккредитованные специалисты
Точно в срок
Соблюдаем сроки, указанные в договоре, с предельной точностью
Особые условия
Бонусы и скидки для постоянных клиентов
Приемлемые цены
Несмотря на опыт сотрудников и качество работ, не завышаем цены
Консультация бесплатно
Всегда даём бесплатную консультацию независимо от проекта
Отзывы о ГрадЗемКом
Вузсервис
За время сотрудничества со специалистами компании «ГрадЗемКом» можем высказать только слова благодарности за профессиональный подход. Благодаря высокой квалификации кадастровых инженеров было решено множество сложных задач, возникших в результате межевания земель общего пользования СНТ «Вузсервис». Все виды работ, предусмотренные договором, компания выполнила на высоком профессиональной уровне, качественно, в срок, в соответствии с действующим законодательством. Считаем возможным рекомендовать компанию «ГрадЗемКом», как надежного исполнителя в сфере кадастровых услуг.
Пальстра
Настоящим письмом мы хотим засвидетельствовать нашу признательность и благодарность сотрудникам ООО «ГрадЗемКом», выполнявшим комплекс работ по нашему Договору, начиная с выполнения обмерных работ в наших зданиях, по адресам: г. Москва, пер. Кривоколенный, д. 5, стр. 4 и г. Москва, ул. Мясницкая, д.22, стр.1.до внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в результате выполненной перепланировки. Благодарим всех сотрудников компании ООО «ГрадЗемКом» за высокий профессионализм, ответственное отношение к своему делу и умение находить верные решения в сложных ситуациях. Надеемся на дальнейшие благотворное сотрудничество с компанией. Мы рекомендуем ООО «ГрадЗемКом» в качестве надежного партнера и ответственного исполнителя.
Петровский парк
Товарищество собственников жилья «Петровский парк» (ТСЖ «Петровский парк») выражает благодарность руководству и коллективу ООО «ГрадЗемКом» за качественное и своевременное выполнение комплекса кадастровых и иных работ, необходимых для оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва г, аллея Петровско-Разумовская, д 10, корп 1,2,3, согласно проекта межевания квартала. За время сотрудничества ООО «ГрадЗемКом» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. ТСЖ «Петровский парк» удовлетворено выполненными работами и считает возможным рекомендовать ООО «ГрадЗемКом» как надежного партнера, предоставляющего кадастровые услуги.
Строй Инвест
ООО «ГрадЗемКом» выполняло для ООО «Строй-Инвест» комплекс геодезических и кадастровых работ на объекте: «Предприятие общественного питания и бытового обслуживания» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, ул. Бартеневская, напротив вл. 27», включающие в себя следующие:  проведение геодезических работ на этапе строительства объекта;  проведение обмерных работ по факту завершенного строительства;  подготовка Технического плана для ввода объекта в эксплуатацию;  постановка объекта на государственный кадастровый учет и т.д. На всех этапах нашего сотрудничества, начиная с обсуждения технических и договорных условий вплоть до сдачи выполненных работ, специалисты ООО «ГрадЗемКом» проявили максимальный уровень профессионализма, заинтересованный подход к решению любых вопросов и оперативность их решений. Все работы выполнены в срок и с высоким качеством.
Сертификаты и разрешительная
документация
Свидетельство
о членстве в Ассоциации "Гильдия Кадастровых Инженеров"
Получите бесплатную консультацию!
Хотите получить консультацию специалиста с многолетним опытом, звоните!
Оставив заявку в нашу компанию, Вы получите квалифицированную помощь по вопросу кадастровых работ.
Если у вас еще остались вопросы, не стесняйтесь, задайте свой вопрос
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
согласно Пользовательскому соглашению

Наверх