Технический план для ввода объекта в эксплуатацию
Градостроительный кодекс РФ в ч. 1 ст. 55 предусматривает обязательное оформление технического плана для ввода в эксплуатацию всех объектов недвижимого имущества. Компания «ГрадЗемКом» подготовит этот документ в соответствии с требованиями федерального законодательства. Работы выполняются аттестованными кадастровыми инженерами. Гарантируется точность исполнения.
Документ содержит данные, удостоверяющие факт завершения строительства или реконструкции ОКС, линейного объекта. Он подтверждает соответствие требованиям, указанным в проектной документации, разрешении на проведение строительных работ. Проводится сверка с проектами планировки и межевания, существующим ограничениям Земельного кодекса, иных нормативных актов.
Кто может составлять техплан и как выполняется процедура?
До весны 2013 граждане и представители организаций обращались к специалистам БТИ, Ростехинвентаризацию. Начиная с 2014 года, закон допускает оформление документа только аттестованными инженерами кадастровых компаний.
В соответствии с действующими нормативными актами РФ,техплан является обязательным документом. При получении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ставиться особая отметка, что данный ввод не действителен без Технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Дополнительную информацию вам сообщат специалисты в ходе консультации.
Процедура подготовки технического плана перед вводом в эксплуатацию требует сбора проектной документации:
- Текстовые описания объекта, его инженерные, технологические, архитектурные особенности при строительстве, перепланировке, реконструкции.
- Графические данные (чертежи).
- Результаты обмеров, измерений.
Если у Вас имеются эти данные, следует предоставить их для изучения нашим сотрудникам. Также они сами могут собрать необходимую информацию, получить сведения из кадастра. При отсутствии проектных документов у собственника он может заполнить Декларацию на объект недвижимости. Бумага заверяется подписью, а данные сверяются кадастровым инженером.
Список регистрируемых объектов
Ввести в эксплуатацию большинство объектов недвижимости можно только после подготовки техплана. Действующее законодательство РФ предписывает его составление для жилых и нежилых зданий, сооружений различного назначения, многоквартирных жилых домов (МКД), гаражей, линейных объектов, включая инженерные сети и дороги.
Создание техпланов на многоквартирные, частные дома, здания/сооружения, требует привлечения геодезистов, применения спецоборудования. Эти мероприятия направлены на определение точных границ участка, на котором возведён объект. Для помещений после перестройки используются простые измерения для уточнения местоположения в рамках здания, сверки с поэтажным планом, другой документацией.
Этапы выполнения работ
Заказчик направляет нам заявку через сайт или по телефону. Специалисты консультируют его, уточняют список необходимых документов. При сборе данных инженер сверяется с градостроительным планом, проектной документацией объекта, проверяет наличие разрешения на строительство.
Поэтапный план работы кадастрового инженера
Подготовка техплана проводится при наличии проектной документации, градостроительного плана и правоустанавливающих документов на участок, разрешения на строительство. Заказчик предоставляет перечисленные бумаги в формате сканов либо оригиналов для сканирования. Инженер самостоятельно получает данные из реестра объектов недвижимости.
Второй этап – геодезические обмеры, съёмка объекта. Задача специалиста – определить расположение объекта на земельном участке. Также выполняются обмеры помещений, этажей. Полученные сведения вносятся в план.
Далее на основе данных из государственного кадастра недвижимости и топографической съёмки, подготавливается техплан. Проводится сверка данных с информацией, предоставленной клиентом. Подготавливетя бумажная версия , а также XML-файл, заверенный квалифицированной цифровой подписью.
Преимущества обращения в нашу компанию
Сотрудничество с «ГрадЗемКом» позволяет клиенту сэкономить время и средства. Мы подготовим договор, содержащий условия выполнения кадастровых работ. Он содержит список услуг, сроки их предоставления, гарантии для клиента. Этот документ описывает права, обязанности сторон.
Инженер оперативно выезжает на объект. Клиент выбирает удобное время посещения. Сроки выполнения работ зависят от нескольких факторов. Это объём, сложность, виды применяемого инженером оборудования.
Цена на подготовку специалистами техплана прозрачна. Она формируется на основе базовых тарифов, площади объекта, его конфигурации, сложности. Для линейных объектов выполняется расчёт протяженности. Оформив заявку, вы получите бесплатную консультацию.
Другие услуги
Калькулятор стоимости услуг
Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:
документация
