Раздел земельных участков в Москве и Московской области

Главная > Кадастровые работы > Раздел земельных участков

Наши услуги могут потребоваться при разделе имущества партнёров или супругов, дома, продаже земли. Кадастровые инженеры компании «ГрадЗемКом» выполнят раздел земельных участков в соответствии с законами, нормативами РФ. Сотрудники квалифицированы, хорошо знакомы с градостроительным и земельным правом. Они дадут Вам подробную бесплатную консультацию.

Что требуется учесть при обращении

Процедура официального оформления имеет ряд нюансов:

  • Проводя размежевание в Москве, следует соблюдать нормативную точность до 0,1 м. Для Подмосковья координаты участка устанавливаются с погрешностью до 0.2 м., в соответствии с приказом Министерства экономического развития № 90 от 1.03.2016. Новая Москва территориально относится к столице. Соответственно, требования максимальные. Уточнить детали можно в Росреестре, заказав там выписку.Либо мы можем сделать за Вас.
  • Проверьте, установлена ли граница участка. Если обнаружите пометку, что она не уточнена, обязательнонужно провести межевание с целью уточнения границ 
  • Помните, что срок регистрации прав после произведенного раздела не должен превышать пять лет. При нарушении объект снимается с кадастрового учёта.
  • Необходимо обеспечить доступ к образованным после раздела участкам. Сделать это можно, установив сервитут (ограниченное право использование земли) или через земли, относящиеся к общему пользованию.
  • Если владельцами земли являются несколько человек, решение о разделе принимается путём личной договорённости или судебным решением.
  • После разделения исходный участок удаляется из кадастра. Владелец получает права владения новообразованными объектами собственности после их внесения в базу Росреестра.
  • Законодательство допускает раздел границ земельного участка только при наличии статуса «учтённый».

Требуется уточнить статус земельного участка. Он бывает делимым или неделимым.

Ко второй категории относят землю, где построена недвижимость, не подлежащая разделу без выделения в натуре частей. Это относится к участкам МКД и административными строениями, производственными объектами. В них нельзя выделить помещение с участком земли.

Категория делимых – участки, которые делятся на самостоятельные части без нарушения имущественных прав третьих лиц. Если на таких территориях нет построек, деление осуществляется по требованиям законодательства к минимальному размеру, типу разрешенного использования. Для каждой сферы эксплуатации земельных наделов действуют правила, нормативы, ограничивающие минимальную и предельную площадь. Нормативы устанавливаются местными властями, корректируются для соответствия с федеральными законами, Градостроительным, Земельным кодексами.

Для делимых земельных участков описываются все границы. Для этой задачи привлекается наш кадастровый инженер. Он осуществляет учёт, регистрацию.

Выполнение задачи невозможно при наличии законодательных запретов. Если речь идёт об участке, предназначенном для крестьянского хозяйства, его деление на равные или разные части запрещено.

Этапы работы

Для клиента процедура проста. Обратитесь по телефону или воспользовавшись формой обратной связи.

Сообщите личные данные, адрес объекта, кадастровый номер. Понадобится письменное разрешение всех владельцев. Также необходимо указать способ деления и уплаты расходов.

Заключается официальный договор. Кадастровый инженер получает от Вас документы, выполняет оформление, регистрацию. После деления сохраняется целевое назначение объекта. Специалист убедится, что к каждому участку есть свободный подход или проезд. Каждая площадь, полученная в результате деления, становится самостоятельной.

Список требуемых документов

При разделе участка заказчику требуется собрать документацию:

  • Кадастровый паспорт объекта/выписка из ЕГРН.
  • Свидетельство, подтверждающее имущественные права.
  • Доверенность и согласие владельца (если действуете от имени организации, частного лица).
  • Бумаги из администрации о закреплении адресов за образованными участками.

Если список будет меняться, наши сотрудники уточнят дополнительные требования. Эксперты «ГрадЗемКом» регулярно изучают изменения в российском законодательстве, выходящие приказы, постановления. Благодаря компетенции специалистов, клиенты экономят время, избавлены от переплат, штрафов.

Наши преимущества

При обращении к нам, клиент получает гарантии соблюдения законодательства, юридических норм. Сотрудники компании – сертифицированные специалисты. Выполняем кадастровые и геодезические услуги с использованием современного оборудования, программного обеспечения.

Консультанты сообщат цену на раздел земельных участков в столице. Мы ценим время наших клиентов. Гарантируем соблюдение сроков оформления, оговорённых условиями договора. Точное время зависит от муниципальных и федеральных органов, осуществляющих регистрацию.

Другие услуги

Калькулятор стоимости услуг

Вид услуги:
Этапы проведения процедуры

Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:

1
Первичная консультация – проводится бесплатно. Специалист изучает проблему клиента, разрабатывает рекомендации.
2
Заключение договора на оказание услуг – в соглашении четко прописываются условия сотрудничества, обязанности сторон, указывается полная стоимость услуги.
3
Анализ имеющейся документации – специалист компании изучает документы на землю, назначает дату проведения геодезических измерений, кадастровых работ.
4
Геодезические измерения – сотрудники компании приедут на участок для проведения полевых работ
5
Подготовка акта согласования границ – документ обязательно прилагается к межевому делу. Акт должны подписать владельцы или пользователи смежных землепользований.
6
Уведомление соседей – сотрудник оповестит владельцев или пользователей граничных участков о проведении работ. Клиент вправе сделать это самостоятельно.
7
Составление межевого плана – на основании полученных данных инженер составляет межевой план, владельцу собственности останется передать документ в Росреестр.
Почему нам доверяют?
Огромный опыт
Опыт наших сотрудников от 6 до 15 лет
Аккредитация
Над проектами работают только аккредитованные специалисты
Точно в срок
Соблюдаем сроки, указанные в договоре, с предельной точностью
Особые условия
Бонусы и скидки для постоянных клиентов
Приемлемые цены
Несмотря на опыт сотрудников и качество работ, не завышаем цены
Консультация бесплатно
Всегда даём бесплатную консультацию независимо от проекта
Отзывы о ГрадЗемКом
Вузсервис
За время сотрудничества со специалистами компании «ГрадЗемКом» можем высказать только слова благодарности за профессиональный подход. Благодаря высокой квалификации кадастровых инженеров было решено множество сложных задач, возникших в результате межевания земель общего пользования СНТ «Вузсервис». Все виды работ, предусмотренные договором, компания выполнила на высоком профессиональной уровне, качественно, в срок, в соответствии с действующим законодательством. Считаем возможным рекомендовать компанию «ГрадЗемКом», как надежного исполнителя в сфере кадастровых услуг.
Пальстра
Настоящим письмом мы хотим засвидетельствовать нашу признательность и благодарность сотрудникам ООО «ГрадЗемКом», выполнявшим комплекс работ по нашему Договору, начиная с выполнения обмерных работ в наших зданиях, по адресам: г. Москва, пер. Кривоколенный, д. 5, стр. 4 и г. Москва, ул. Мясницкая, д.22, стр.1.до внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в результате выполненной перепланировки. Благодарим всех сотрудников компании ООО «ГрадЗемКом» за высокий профессионализм, ответственное отношение к своему делу и умение находить верные решения в сложных ситуациях. Надеемся на дальнейшие благотворное сотрудничество с компанией. Мы рекомендуем ООО «ГрадЗемКом» в качестве надежного партнера и ответственного исполнителя.
Петровский парк
Товарищество собственников жилья «Петровский парк» (ТСЖ «Петровский парк») выражает благодарность руководству и коллективу ООО «ГрадЗемКом» за качественное и своевременное выполнение комплекса кадастровых и иных работ, необходимых для оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва г, аллея Петровско-Разумовская, д 10, корп 1,2,3, согласно проекта межевания квартала. За время сотрудничества ООО «ГрадЗемКом» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. ТСЖ «Петровский парк» удовлетворено выполненными работами и считает возможным рекомендовать ООО «ГрадЗемКом» как надежного партнера, предоставляющего кадастровые услуги.
Строй Инвест
ООО «ГрадЗемКом» выполняло для ООО «Строй-Инвест» комплекс геодезических и кадастровых работ на объекте: «Предприятие общественного питания и бытового обслуживания» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, ул. Бартеневская, напротив вл. 27», включающие в себя следующие:  проведение геодезических работ на этапе строительства объекта;  проведение обмерных работ по факту завершенного строительства;  подготовка Технического плана для ввода объекта в эксплуатацию;  постановка объекта на государственный кадастровый учет и т.д. На всех этапах нашего сотрудничества, начиная с обсуждения технических и договорных условий вплоть до сдачи выполненных работ, специалисты ООО «ГрадЗемКом» проявили максимальный уровень профессионализма, заинтересованный подход к решению любых вопросов и оперативность их решений. Все работы выполнены в срок и с высоким качеством.
Сертификаты и разрешительная
документация
Свидетельство
о членстве в Ассоциации "Гильдия Кадастровых Инженеров"
Получите бесплатную консультацию!
Хотите получить консультацию специалиста с многолетним опытом, звоните!
Оставив заявку в нашу компанию, Вы получите квалифицированную помощь по вопросу кадастровых работ.
Если у вас еще остались вопросы, не стесняйтесь, задайте свой вопрос
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
согласно Пользовательскому соглашению

Наверх