Провести межевание земельного участка в Москве и Московской области

Каждый второй владелец земельного участка сталкивается с проблемами при совершении сделок из-за отсутствия плана межевания, поскольку его наличие регламентировано федеральным законом "о государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 n 218-фз

Межевание земельного участка – комплекс работ по измерению и установлению границ и площади землепользования. Полученные данные вносятся в Росреестр. Поскольку выполнение работ требует точности результатов, проводить их могут только сертифицированные кадастровые инженеры, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров

Когда требуется межевание?

В соответствии с принятым Федеральным Законом, межевание земли обязательно, если требуется провести какую-либо операцию с собственностью. Без документации, которая собирается при проведении работ по установлению границ землепользования, его владелец не сможет:

• Оформить имеющиеся объекты или построить новые.
• Совершать сделки с недвижимостью: продавать, дарить, оставить наследство 
• Определение кадастровой стоимости и т.д.

Несмотря на утверждение некоторых «экспертов» о том, что межевание земельного участка проводить необязательно (юридически это так), практика показывает, что без этой процедуры по итогу не обойдется ни один владелец собственности. Остро проблема отсутствия соответствующей отметки в Государственном кадастре проявляется в следующих ситуациях:

• Необходимо  внести новые сведения в Единый государственный реестр недвижимости;
• Споры с соседями по поводу границ собственности;
• Приватизация;
• Желание расширить территорию за счет «бесхозной» собственности;
• Дачная амнистия.

Процедура не сложная – клиент заключает договор с нашей компанией, специалисты создают межевое дело, определяют границы участка, собирая требуемую документацию.

Есть ли сложности?

Если вы хотите провести межевание земельного участка, то должны оповестить об этом соседей и заручится их согласием – это основная сложность. В случае отказа соседа в согласовании границ, а  он вправе отказаться от межевания, даже не обосновывая собственные действия. 
В данном случае есть два варианта развития событий:

1. Сосед не подпишет предварительный план и не обоснует отказ. Нужно повторно обратиться к нему и, в случае повторения ситуации, вопрос решается в вашу пользу.
2. Сосед не подпишет предварительный Межевой план и предоставит четкие, аргументированные объяснения, решать вопрос придется в судебном порядке.

Для предотвращения проблем, договариваться с соседями придется.

Этапы проведения процедуры

Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:

1. Первичная консультация – проводится бесплатно. Специалист изучает проблему клиента, разрабатывает рекомендации.
2. Заключение договора на оказание услуг – в соглашении четко прописываются условия сотрудничества, обязанности сторон, указывается полная стоимость услуги.
3. Анализ имеющейся документации – специалист компании изучает документы на землю, назначает дату проведения геодезических измерений, кадастровых работ.
4. Геодезические измерения – сотрудники компании приедут на участок для проведения полевых работ.
5. Подготовка акта согласования границ – документ обязательно прилагается к межевому делу. Акт должны подписать владельцы или пользователи смежных землепользований.
6. Уведомление соседей – сотрудник оповестит владельцев или пользователей граничных участков о проведении работ. Клиент вправе сделать это самостоятельно.
7. Составление межевого плана – на основании полученных данных инженер составляет межевой план, владельцу собственности останется передать документ в Росреестр.

Стоимость услуги

Стоимость межевания земельного участка определяется индивидуально, поскольку зависит от многих факторов. 
Например на итоговую цену влияет вид межевания земельного участка:

• Уточнение;
• Раздел;
• Объединение;
• Перераспределение земель;
• По образованию земельного участка;
• По образованию части (сервитута);
• По образованию земельного участка под многоквартирным домом;
• Межевание земель общего пользования СНТ.

Окончательная стоимость указывается в договоре и не может быть изменена. Чтобы уточнить цену – запишитесь на бесплатную консультацию. Мы уже помогли огромному количеству клиентов, для которых стали лучшей кадастровой компанией. С их отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться ниже.

Другие услуги

Заказать технический план

Межевание придомовой территории

Акт обследования

Технический план для ввода объекта в эксплуатацию

Технический план помещения

Технический план здания

Заказать межевой план

Раздел земельных участков

Объединение земельных участков

Межевание СНТ

Калькулятор стоимости услуг