Получить технический паспорт

Главная > Юридические услуги > Получить технический паспорт

Специалисты «ГрадЗемКом» выполняют геодезические работы, занимаются топографической съёмкой, помогают в оформлении документации. Обратившись к нашим специалистам, вы сможете получить технический паспорт на объект недвижимости в столице или Подмосковье.

Обычно его составлением занимаются в ходе инвентаризации перед вводом объекта в эксплуатацию. Эта задача выполняется не собственником, а девелоперской компанией или подрядчиком, застройщиком. Помимо основного документа выдаются ведомость на помещение и поэтажный план.

Результатом технической инвентаризации , являются Технические паспорта:

  • Комнаты
  • Квартиры
  • Нежилого помещения
  • Индивидуального жилого дома
  • Многоквартирных домов, включая общее имущество в многоквартирном доме, помещения вспомогательного использования и т.д.

Данный тип технической документации включает следующие данные:

  • Количество жилых и нежилых помещений, их метраж, площадь;
  • Поэтажный план;
  • Параметры перекрытий, фундамента;
  • Дата возведения и сдачи объекта.

Обратите внимание! Техпаспорт и техплан – разные виды документации. Сначала кадастровые инженеры /геодезисты выполняют обмеры, в результате которых подготавливают поэтажные планы, далее формируют выходной документ Технический паспорт. Данный документ носит статус технического документа. А Технический план это утвержденная форма документа принимаемая Росреестром, в котором отображены изменения по части характеристик объекта, которые в последствии отображаются в выпсике ЕГРН. 

Для чего нужен технический паспорт?

Документ потребуется вам в нескольких случаях:

  • При оформлении ипотечного кредита на жильё. Техпаспорт понадобится банку. На его основании определяется рыночная стоимость жилья.
  • При перепланировке помещения.
  • С целью вступления в права наследства.
  • При определении суммы налога на жильё.
  • При дележе имущества или заключении договоров долевого владения.
  • Для заключения сделки по отчуждению.

Например, техпаспорт содержит данные о техническом состоянии и планировке квартиры. Приобретая жильё, вы можете свериться с документом, проверив, совпадает ли расположение помещений, их метраж, другие параметры с указанными. Если обнаружены несовпадения, перепланировка не была узаконена. За нарушение начисляется штраф.

Если техпаспорт был выдан до вступления в силу закона «О государственном кадастре недвижимости», он сохраняет юридическую силу. Техпаспорт квартиры не имеет срока действия, однако законодательство предписывает проводить обязательную инвентаризацию раз в пять лет. По результатам оформляется новый технический паспорт.

Сроки, требуемые на изготовление – от 10 дней до двух недель. За дополнительную оплату процедуру можно ускорить. Срочная выдача техпаспорта займёт 7 дней.

Какие требуются документы?

Чтобы получить техпаспорт, заявитель собирает пакет бумаг:

  • Копия гражданского паспорта;
  • Заявление (заполняется по образцу);
  • Документы, подтверждающие права собственности или доверенность от владельца.

Оформление для дома

Если вы ставите дом на кадастровый учёт, выполняете в нём перепланировку, оспариваете права на него в суде, также потребуется техпаспорт. По закону получить технический паспорт на дом нужно при купле-продаже, длительной аренде, передаче в наследство, других юридических операциях.

Если комиссия проверяет аварийное жильё, определяет необходимость сноса, специалистам, осуществляющим контроль, потребуются данные из техпаспорта. Это список материалов, использованных для фундамента и стен, информация о последнем капремонте.

Какие данные вносятся в техпаспорт дома:

  • Площадь всех жилых и нежилых помещений.
  • Адрес объекта.
  • Список инженерных систем и коммуникаций.
  • Даты ввода в эксплуатацию и последнего капремонта здания.
  • Наличиеоборудования

В случае проведения реконструкции, внесения изменения в планировку помещений дома, в базу данных должны подаваться документы, подготовленные аттестованным инженером. Он фиксирует изменения, выполняет замеры. Данные передаются в БТИ и указываются в новом техпаспорте.

Оформление заявки 

Связавшись с представителем нашей компании, заказчик получает бесплатную консультацию. Специалисты проверяют документы, имеющиеся на руках у клиента. Если параллельно требуется подготовить план дома, выполнить другие кадастровые, геодезические или землеустроительные работы, мы составим смету. Стоимость будет зависеть от срочности, объёма, сложности технического задания.

Наши преимущества

«ГрадЗемКом» – аттестованная в государственных органах компания, работающая на рынке Москвы и области с 2013 года. За это время нашими клиентами стали тысячи физических, юридических лиц, организаций столичного региона. Наши сотрудники регулярно проходят курсы повышения квалификации. Руководство контролирует качество предоставляемых услуг. Сроки исполнения соответствуют указанным в договоре требованиям.

Другие услуги

Калькулятор стоимости услуг

Вид услуги:
Этапы проведения процедуры

Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:

1
Первичная консультация – проводится бесплатно. Специалист изучает проблему клиента, разрабатывает рекомендации.
2
Заключение договора на оказание услуг – в соглашении четко прописываются условия сотрудничества, обязанности сторон, указывается полная стоимость услуги.
3
Анализ имеющейся документации – специалист компании изучает документы на землю, назначает дату проведения геодезических измерений, кадастровых работ.
4
Геодезические измерения – сотрудники компании приедут на участок для проведения полевых работ
5
Подготовка акта согласования границ – документ обязательно прилагается к межевому делу. Акт должны подписать владельцы или пользователи смежных землепользований.
6
Уведомление соседей – сотрудник оповестит владельцев или пользователей граничных участков о проведении работ. Клиент вправе сделать это самостоятельно.
7
Составление межевого плана – на основании полученных данных инженер составляет межевой план, владельцу собственности останется передать документ в Росреестр.
Почему нам доверяют?
Огромный опыт
Опыт наших сотрудников от 6 до 15 лет
Аккредитация
Над проектами работают только аккредитованные специалисты
Точно в срок
Соблюдаем сроки, указанные в договоре, с предельной точностью
Особые условия
Бонусы и скидки для постоянных клиентов
Приемлемые цены
Несмотря на опыт сотрудников и качество работ, не завышаем цены
Консультация бесплатно
Всегда даём бесплатную консультацию независимо от проекта
Отзывы о ГрадЗемКом
Вузсервис
За время сотрудничества со специалистами компании «ГрадЗемКом» можем высказать только слова благодарности за профессиональный подход. Благодаря высокой квалификации кадастровых инженеров было решено множество сложных задач, возникших в результате межевания земель общего пользования СНТ «Вузсервис». Все виды работ, предусмотренные договором, компания выполнила на высоком профессиональной уровне, качественно, в срок, в соответствии с действующим законодательством. Считаем возможным рекомендовать компанию «ГрадЗемКом», как надежного исполнителя в сфере кадастровых услуг.
Пальстра
Настоящим письмом мы хотим засвидетельствовать нашу признательность и благодарность сотрудникам ООО «ГрадЗемКом», выполнявшим комплекс работ по нашему Договору, начиная с выполнения обмерных работ в наших зданиях, по адресам: г. Москва, пер. Кривоколенный, д. 5, стр. 4 и г. Москва, ул. Мясницкая, д.22, стр.1.до внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в результате выполненной перепланировки. Благодарим всех сотрудников компании ООО «ГрадЗемКом» за высокий профессионализм, ответственное отношение к своему делу и умение находить верные решения в сложных ситуациях. Надеемся на дальнейшие благотворное сотрудничество с компанией. Мы рекомендуем ООО «ГрадЗемКом» в качестве надежного партнера и ответственного исполнителя.
Петровский парк
Товарищество собственников жилья «Петровский парк» (ТСЖ «Петровский парк») выражает благодарность руководству и коллективу ООО «ГрадЗемКом» за качественное и своевременное выполнение комплекса кадастровых и иных работ, необходимых для оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва г, аллея Петровско-Разумовская, д 10, корп 1,2,3, согласно проекта межевания квартала. За время сотрудничества ООО «ГрадЗемКом» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. ТСЖ «Петровский парк» удовлетворено выполненными работами и считает возможным рекомендовать ООО «ГрадЗемКом» как надежного партнера, предоставляющего кадастровые услуги.
Строй Инвест
ООО «ГрадЗемКом» выполняло для ООО «Строй-Инвест» комплекс геодезических и кадастровых работ на объекте: «Предприятие общественного питания и бытового обслуживания» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, ул. Бартеневская, напротив вл. 27», включающие в себя следующие:  проведение геодезических работ на этапе строительства объекта;  проведение обмерных работ по факту завершенного строительства;  подготовка Технического плана для ввода объекта в эксплуатацию;  постановка объекта на государственный кадастровый учет и т.д. На всех этапах нашего сотрудничества, начиная с обсуждения технических и договорных условий вплоть до сдачи выполненных работ, специалисты ООО «ГрадЗемКом» проявили максимальный уровень профессионализма, заинтересованный подход к решению любых вопросов и оперативность их решений. Все работы выполнены в срок и с высоким качеством.
Сертификаты и разрешительная
документация
Свидетельство
о членстве в Ассоциации "Гильдия Кадастровых Инженеров"
Получите бесплатную консультацию!
Хотите получить консультацию специалиста с многолетним опытом, звоните!
Оставив заявку в нашу компанию, Вы получите квалифицированную помощь по вопросу кадастровых работ.
Если у вас еще остались вопросы, не стесняйтесь, задайте свой вопрос
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
согласно Пользовательскому соглашению

Наверх