Объединение земельных участков

Главная > Кадастровые работы > Объединение земельных участков

Специалисты компании «ГрадЗемКом» помогут совершить объединение земельных участков с внесением данных в кадастр. По закону эту работу может выполнять только сертифицированный кадастровый инженер. Он проверит документы, поданные заказчиком, подготовит межевой план, соответствующий действующим законодательным нормам. К работе привлекаются только опытные кадастровые инженеры.

Требования российского, регионального законодательства

Земельный кодекс РФ, иные законы и постановления установили возможность объединения только для смежных участков. Они должны относиться к одинаковому типу земель (подсобное хозяйство, ЛПХ/ИЖС), иметь единый вид использования. Уточнить данные поможет Кадастровая карта РФ.

В соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 1.03.2016, погрешность при измерении границ участка составляет 0,1 м. Для Московской области требования по точности менее строгие – 0.2 м. Если определение границ не было проведено или его точность ниже нормативной, проводится уточнение.

План объединенного участка сверяется с землеустроительным, градостроительным регламентами. Для жилищного строительства проверяется соответствие размеров участка действующим ограничениям. Это обязательное требование при оформлении прав на землю, её эксплуатации собственником.

Важно: Площадь участка, образованного слиянием должна быть в пределах установленного максимума. После объединения двух участков в один они формально прекращают существование. Запись об этом вносится в кадастр, процедура регистрируется Росреестром. 

Установленная процедура объединения 

Этапы работы специалиста:

  • Получение сведений из кадастра, сбор документации.
  • Изготовление межевого плана.
  • Передача в МФЦ или учётные органы.
  • Подача  заявления на кадастровый учет  и установление имущественных прав
  • Передача клиенту свидетельства о владении новообразованным участком/ выписки из ЕГРН

Межевой план представляет собой схему в формате XML. Заказчику предоставляют бумажную копию для ознакомления.

Причины объединения земельных участков

Объединение смежных земельных наделов даёт землевладельцу ряд преимуществ:

  • Возможность применения налоговых льгот, имевшихся на один из участков.
  • Возможность постройки дома, дачи большей площади.
  • Более высокая цена при продаже.
  • Уменьшение суммы земельного налога.
  • Упрощение оформления документов (отсутствие дублирования).

По факту слияния двух участков, имеющих общую границу, владелец получает право собственности на новообразованный объект недвижимости. Если объединяются владения разных физических, юридических лиц, они наделяются равными правами на участок. Права, обязанности регулируются Гражданским кодексом.

Законодательство допускает процедуру слияния участков, обременённых и не обременённых залогом. После регистрации залоговое право распространяется на образуемый участок.

Требуемая документация, сроки 

Подготовить документы для объединения земельных участков легко. От клиента потребуется:

  • Заявление, заполненное в произвольной форме.
  • Бумаги, подтверждающие факт владения землёй.
  • Кадастровые выписки на объединяемые территории.

Межевой план по объединению смежных земельных участков формируется в течение 2 – 3 дней.

Наши преимущества

Обращаясь к специалистам «ГрадЗемКом», клиент получает компетентную консультацию по земельно-имущественным вопросам. Являясь экспертами в области земельного права, они контролируют изменения законодательной базы. Их помощь позволит избежать нарушений в ходе оформления, ускорит процедуру.

Наша компания предлагает широкий спектр услуг. Гарантируем оперативность выполнения работ. Ознакомиться с нашими расценками можно на сайте. Уточните стоимость при непосредственном общении с сотрудниками. Мы стремимся поддерживать высокий уровень обслуживания. Обращаясь к нам, вы получаете важные преимущества, гарантии:

  • Бесплатные консультации по всем юридическим, финансовым вопросам.
  • Строгое соблюдение условий договора.
  • Индивидуальная работа с каждым заказчиком.
  • Большой опыт работы.
  • Официальное разрешение деятельности в Москве, Московской области.
  • Только аттестованные кадастровые инженеры.
  • Проведение геодезических и кадастровых работ без привлечения посредников.
  • Большое количество положительных отзывов от физических, юридических лиц, организаций.

Будем рады видеть Вас среди постоянных клиентов. Связаться с нами можно несколькими способами – по телефону, написав письмо, посетив офис, оставив контактные данные для обратной связи.

Другие услуги

Калькулятор стоимости услуг

Вид услуги:
Этапы проведения процедуры

Чтобы провести межевание в Москве и Московской области, вам нужно обратиться к нам. Мы оказываем кадастровые услуги много лет и за это время зарекомендовали себя, как ответственный, надежный партнер. Штат компании - аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие допуск к проведению работ. Процедура осуществляется последовательно:

1
Первичная консультация – проводится бесплатно. Специалист изучает проблему клиента, разрабатывает рекомендации.
2
Заключение договора на оказание услуг – в соглашении четко прописываются условия сотрудничества, обязанности сторон, указывается полная стоимость услуги.
3
Анализ имеющейся документации – специалист компании изучает документы на землю, назначает дату проведения геодезических измерений, кадастровых работ.
4
Геодезические измерения – сотрудники компании приедут на участок для проведения полевых работ
5
Подготовка акта согласования границ – документ обязательно прилагается к межевому делу. Акт должны подписать владельцы или пользователи смежных землепользований.
6
Уведомление соседей – сотрудник оповестит владельцев или пользователей граничных участков о проведении работ. Клиент вправе сделать это самостоятельно.
7
Составление межевого плана – на основании полученных данных инженер составляет межевой план, владельцу собственности останется передать документ в Росреестр.
Почему нам доверяют?
Огромный опыт
Опыт наших сотрудников от 6 до 15 лет
Аккредитация
Над проектами работают только аккредитованные специалисты
Точно в срок
Соблюдаем сроки, указанные в договоре, с предельной точностью
Особые условия
Бонусы и скидки для постоянных клиентов
Приемлемые цены
Несмотря на опыт сотрудников и качество работ, не завышаем цены
Консультация бесплатно
Всегда даём бесплатную консультацию независимо от проекта
Отзывы о ГрадЗемКом
Вузсервис
За время сотрудничества со специалистами компании «ГрадЗемКом» можем высказать только слова благодарности за профессиональный подход. Благодаря высокой квалификации кадастровых инженеров было решено множество сложных задач, возникших в результате межевания земель общего пользования СНТ «Вузсервис». Все виды работ, предусмотренные договором, компания выполнила на высоком профессиональной уровне, качественно, в срок, в соответствии с действующим законодательством. Считаем возможным рекомендовать компанию «ГрадЗемКом», как надежного исполнителя в сфере кадастровых услуг.
Пальстра
Настоящим письмом мы хотим засвидетельствовать нашу признательность и благодарность сотрудникам ООО «ГрадЗемКом», выполнявшим комплекс работ по нашему Договору, начиная с выполнения обмерных работ в наших зданиях, по адресам: г. Москва, пер. Кривоколенный, д. 5, стр. 4 и г. Москва, ул. Мясницкая, д.22, стр.1.до внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в результате выполненной перепланировки. Благодарим всех сотрудников компании ООО «ГрадЗемКом» за высокий профессионализм, ответственное отношение к своему делу и умение находить верные решения в сложных ситуациях. Надеемся на дальнейшие благотворное сотрудничество с компанией. Мы рекомендуем ООО «ГрадЗемКом» в качестве надежного партнера и ответственного исполнителя.
Петровский парк
Товарищество собственников жилья «Петровский парк» (ТСЖ «Петровский парк») выражает благодарность руководству и коллективу ООО «ГрадЗемКом» за качественное и своевременное выполнение комплекса кадастровых и иных работ, необходимых для оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва г, аллея Петровско-Разумовская, д 10, корп 1,2,3, согласно проекта межевания квартала. За время сотрудничества ООО «ГрадЗемКом» подтвердило свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. ТСЖ «Петровский парк» удовлетворено выполненными работами и считает возможным рекомендовать ООО «ГрадЗемКом» как надежного партнера, предоставляющего кадастровые услуги.
Строй Инвест
ООО «ГрадЗемКом» выполняло для ООО «Строй-Инвест» комплекс геодезических и кадастровых работ на объекте: «Предприятие общественного питания и бытового обслуживания» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, ул. Бартеневская, напротив вл. 27», включающие в себя следующие:  проведение геодезических работ на этапе строительства объекта;  проведение обмерных работ по факту завершенного строительства;  подготовка Технического плана для ввода объекта в эксплуатацию;  постановка объекта на государственный кадастровый учет и т.д. На всех этапах нашего сотрудничества, начиная с обсуждения технических и договорных условий вплоть до сдачи выполненных работ, специалисты ООО «ГрадЗемКом» проявили максимальный уровень профессионализма, заинтересованный подход к решению любых вопросов и оперативность их решений. Все работы выполнены в срок и с высоким качеством.
Сертификаты и разрешительная
документация
Свидетельство
о членстве в Ассоциации "Гильдия Кадастровых Инженеров"
Получите бесплатную консультацию!
Хотите получить консультацию специалиста с многолетним опытом, звоните!
Оставив заявку в нашу компанию, Вы получите квалифицированную помощь по вопросу кадастровых работ.
Если у вас еще остались вопросы, не стесняйтесь, задайте свой вопрос
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
согласно Пользовательскому соглашению

Наверх